美国房产投资如何收益最大化(4)

文 / 美国房产网 2017-11-29 12:09
  5.投资回报相对较低、出售时税费较高:在美国净租金回报在每年5%已经是非常好的情况了,一般在3%-4%之间。在出售房屋时,房东要承担所有经纪人费用,而在增值部分需缴纳至少20%的资本利得税。

 

 
间接持有--房地产基金

 

 
 

  1.标的一般为整栋物业、投资人拥有其股权:一般房地产基金不会投资一个房屋,而是投资在商业地产,商业地产基本都是零租整售的模式,投资人通过基金拥有的是整栋物业的部分股权。


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