美国房产投资如何收益最大化(3)

文 / 美国房产网 2017-11-29 12:09

 
直接持有--购买房屋房子

 

  1.个人拥有房子的所有权:对于买卖都是持有者个人说了算,买卖时机可以个人把握,非常灵活。

  2.充分选择租客的权利:可以选择自己认为比较优质的租客。

  3.需专人打理出租等事宜:由于大部分投资者长期不在美国,故会委托给管理公司打理,这将会产生管理费,一般为每月租金的8%-12%之间。

  4.需承担房屋的无限责任:很多人对国外法律不了解,买完房子后认为没什么自己的事,但房子内万一发生一些人生意外的事件,如果对方起诉是由于房屋里的设备或房屋问题引起的,追溯的责任不仅仅是房屋的价值,而是房东所有资产,这样的案例在美国也非常多,所以如果是购买房屋的朋友,最好在美国建立一个房屋信托来持有。


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