抄底美国房地产现在合适吗

文 / 2014-11-01 13:59

自去年年底以来,房市开始复苏的报道不绝于耳,让很多者心里痒痒得:到底要不要在这个时候进行抄底呢?自从08年全球金融危机以来,很多投资者可是对美国房产投资的态度可是发生过多次波折的,从最初的恐惧,到后来的忐忑,再到最近的跃跃欲试。那么现在的行情下,抄底美国房产合适吗?

数据显示 美国房产确实在全面复苏

根据6月初美国商务部发布的住房建设数据,4月份的美国住房建设支出增长了0.4%,这表明美国消费者对房产需求出现反弹。对此,正在发行的国泰美国房地产开发基金经理吴向军表示,尽管当前的美国房产现状离历史中值仍有不小的差距,但美国房产短期内上涨的趋势不会逆转,美国房产投资仍不失为很好的投资渠道。

在从具体的数据分析,4月份美国房产价格环比、同比均上涨,4月份的新房销量2%,旧房销量环比上升0.6%,均高于此前预期,这足以显示美国房市已经呈现出持续增长的的复苏态势。这一看法可从另一个数据中得到印证。据每季度发布一次的Case—Shiller全美房价指数显示,3月份房价指数较去年同期增长了10.2%,为2006年最大同比增幅。

美国房产投资

国内QDII房产基金成美国房产投资新途径

得益于美国房产全面、持续的复苏态势,近来国内的美国房产QDII基金均获得了较好的收益。对于普通投资者来说,这成为了他们参与美国房产投资的最新途径。毕竟,直接到美国买房投资,对于大部分投资者来说,还是有一定难度的。

吴向军介绍书,住宅型地产是QE3和美国联邦房屋金融局发布的其他促进贷款市场政策的直接受益者,现在仍处于历史低位,房价反弹才刚刚开始,因此现在将是美国房产投资的合适时机!

美国房产投资长期看好

近几年,美联储多次采取量化宽松政策,以刺激美国经济的复苏。受此影响,现在美国的购房成本大幅度下降,这也是业内人士预计未来美国房产价格继续上涨的重要原因。当前,美国30年期的购房贷款利率仅为3.4%,远低于房租与房价的比例(5%),可以说现在美国买房远比租房合算。此外,美国每年新增近300万人口,房产需求非常稳定,因此美国房产投资长期收益看好。

了解完以上信息,估计你对于是否应该抄底美国房产,进行美国房产投资已经有了自己的判断。事实上,现在国内的基金公司已经积极行动起来,推出了多款美国房产为主题的QDII基金,可见美国房产投资已经成为投资热点。更多相关资讯,欢迎登陆专业国外房产网站——了解。

 

 


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