美国房产投资指南

文 / 2014-11-01 13:39

导读:国内的海外房产投资热潮兴起已久,美国房产投资是最受关注的热点之一。对于大部分投资者来说,由于市场环境、交易政策等因素的不同,还是得花较多精力关注其中的交易细节。为此我们推出了美国房产投资指南,帮助大家解决投资过程中可能碰到的各种问题。

美国房产投资第一步:明确目标和预算

首先要确定你要投资哪种房产,这处房产是用来投资升值、退休养老,还是第二居所,又或是给即将赴美留学的孩子居住?明确这一目标是非常重要的。

一旦确定目标,还得确定自己手头上有多少预算可进行美国房产投资。因为美国房源、物业类型众多,确定投资预算可以帮助你缩小搜索范围。

美国房产投资第二步:确定地理位置(城市)

美国幅员辽阔,各城市存在着较大差异,因此有必要多选择几个符合投资意向的人们城市。一般来说,国内房产投资者所偏好的热门国家都较为集中,多为美国东海岸的城市。而气候宜人的加利福尼亚、弗罗里达也是热门地区。

美国房产投资

 

美国房产投资第三步:与专家商讨确定

现在网络科技发达,大家可以借助网上大量的资讯信息进行充分研究。当然,最为重要或直接的手段是与房产专家进行商谈,帮助大家更有效地选定投资范围。随着海外房产投资热潮的兴起,很多精明的国内乃至国外的房产中介已经开始提供类似服务。

美国房产投资第四步:实地考察美国物业

之前所做的都是文案工作,要想真正确定投资目标,自然少不实地考察。大家可以与信赖的房产经纪人/顾问一起到美国开展一趟考察之旅,实地观察自己选定的物业。毕竟,照片上的物业,与实际情况还是有不小的差别的。

美国房产投资第五步:出价还价

完成实地考察后,相信大家也已经确定了投资对象,那么接下来则进入关键的出价、还价阶段。强烈建议大家将此工作交付经验丰富、人脉更广泛的本地房产经纪人来操作,应该会省心、放心不少。

美国房产投资第六步:雇用律师代表

与上面这一步类似,在美国进行房产投资时,代理律师必不可少。由于美国州各州房产法律条文有所区别,因此专业的房产律师能为大家处理各项相关的法律事宜,对于房产这样重大的投资项目来说,也是很有必要。

美国房产投资第七步:确定融资方案

前面几本已经顺利完成,那接下来就应该确定融资方案了。通常,国外投资者资金雄厚,会以现金方式支付。其实进行美国房产投资时,也是可以获取抵押贷款的,相关细节可咨询经纪人。

美国房产投资第八步:商定交易

如果自己雇用的律师已经审核,并认可了所有的法律文件,而自己投资房产的资金也已准备好,那么可以安排交易交割事宜了。一旦在交易完成时签署了文件,你就能领到物业钥匙了,恭喜!

以上是美国房产投资的大概流程及指南。对于国内投资者来说,最为关键的事情是,去美国实地考察物业前,选择、确定一个值得信赖的资深顾问,这将能为你的美国房产投资事业省心、放心不少。更多美国房产投资相关的资讯,欢迎登陆专业国外房产网站——美国房产网了解。

 


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