如何在国外买房

文 / 2014-11-01 13:40

导读:随着国内楼市调控措施的加强,越来越多的高净值家庭开始把目光转往海外,如何在国外买房成为他们最为关注的问题。值得注意的是,在国外买房与国内还是有很大区别的,因此,现在和居外一起看看如何在国外买房吧。

一、如何在国外买房之确定买房区域

目前国内的海外房产投资推介会也逐渐多起来,经常能看到热门的房产投资国家如美国、澳大利亚、加拿大等国的推广信息。但大家对于如何选择合适的海外买房国家、区域还是有点拿不定主意。

为此,居外建议大家在确定国家和地区时,可着重了解该国政策(尤其是购房政策)的稳定程度,当地房地产市场的供求关系,以及该地区是否存在排华情绪等要素。这部分工作应该亲自完成,不应该也没必要交给中介机构。

如何在国外买房

 

二、如何在国外买房之寻找房产经纪

确定有购买意向的国家和地区后,接下来就是选择对应的房产经纪人。国外的房地产市场经过多年发展,已经形成了成熟的房产经纪体系,再加上国外买房流程、手续等程序与国内有不小区别,因此,选择一家合适的房产经纪公司是很有必要的。

一般而言,在某一地区会有专攻此区域的房产经纪公司。他们经过多年经营,比较了解当地法规、风俗和市场,并有着丰富的交易经验。有些甚至是当地楼盘的一级代理商,因此拥有不小的优势。这类房产经纪公司/经纪人将是我们最好的选择。

三、如何在国外买房之委托公证

找到合适的房产经纪人后,接下来就是办理委托公证,需要拿着本人的护照去当地中国大使馆办理。办理时可能需要你选择的房产经纪人的信息,这个根据当地大使馆的要求而定,你可以叫经纪人准备、提供,届时传真过来即可。

完成公证这一步骤,把公证原件快递给你的经纪人,然后根据他的需要,提供护照影印本、个人收入证明等资料。这样你选择的经纪人就可以全权帮你办理、完成整个买房手续了。当然,具体的费用应之前共同商定好。

四、如何在国外买房之相关注意事项

值得注意的是,不同于国内,在国外买房还有2个地方需要注意的。一是汇率的波动,人民币对该国货币的汇率将直接影响自己购买房产的价值;二是房产的管理,即购房以后还得学会管理房产,除及时缴纳水、电、煤,按揭贷款外,还需对自家房产周边的卫生清洁、花园负责,否则会受到警告、甚至罚款。因此,一旦完成购房手续,你还应该周全安排好后续管理事宜。

以上是居外为您整理的如何在国外买房的相关信息,更多相关的国外买房细节、手续、税费和房产信息,欢迎到专业的国外房产网站-美国房产网了解。

 


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