美国出租公寓强劲需求稳定房市

文 / 2014-10-31 16:28
  【美国房产网】美国商务部表示,今年第二季度美国出租房空置率从第一季度的8.8%下降至8.6%,创2002年以来的最低水平。美国房产出租房的空置率下降到了十年来的最低水平,这对于那些担心房租价格上涨而威胁其预算的美国人而言是一个糟糕的迹象。

 

 

    尽管美国经济疲软,但是紧张的美国房产出租房市场给房租价格施加了上行压力。今年第二季度,美国出租房平均租金开价为716美元每月,较第一季度降低5美元。不过,第二季度的租金开价较上年同期上涨了大约5%。

 

    在美国房产市场泡沫破裂五年时间之后,美国陷入了房屋可负担危机。尽管美国房价已经较高峰期时期下跌了三分之一,但是许多美国人仍无法负担,因为他们无法获得抵押贷款。

    随着信贷收紧,美国人别无他法,只有选择租房。其他能够负担得起买方的人也选择了租房,因为他们认为房地产市场是一个糟糕的投资。随着租房需求的增长,一些城市的租金已经上涨了两位数百分比。

 

   不过,经济学家并不认为出租房市场已经紧张到足以引发通胀压力。同样,对美国出租公寓的强劲需求似乎也对稳定房屋市场起到了促进作用。

 

 

 
【美地投资-美国房产网】编写整理 


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