投资美国房产必须了解的十个重要角色(6)

文 / 美国房产网 2017-11-06 00:00

同样是专业工作,房产价值评估师需要有政府颁发的房产评估师执照才可上岗。同属独立第三方,由买方雇佣或银行贷款部门要求,负责提供专业的房产价值报告。因为这个角色可以影响交易谈判和银行贷款的发放,政府一直在加强对这个行业的规范,最大限度排除交易的各方对评估师的影响,从而确保价值评估的客观性。

 

 

6.贷款银行和贷款经纪人

贷款银行和贷款经纪人,负责调查申请人的财务与信用状况,并为申请人提供购房贷款。贷款涉及到信用调查,美国的信用调查从信用卡公司、银行贷款部门和其它相关公司或机构收集人们的借款与还债等信用记录,使用不同的评分模型,给予信用分数。美国人非常重视信用分数,因为贷款机构根据这些分数判断他们的还债意愿,从而也决定银行是否愿意放款、以及贷款的具体条款。

 

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