投资美国房产必须了解的十个重要角色(4)

文 / 美国房产网 2017-11-06 00:00

同样的,卖方经纪人也需要有经纪人执照,其职责是忠实依照卖方的要求,代表卖方的利益,负责找买家和协调交易中的各个环节。简单说,美国房产的交易,不是买方和卖方的沟通,是代表双方利益的经纪人在沟通和谈判。通常情况下,买方经纪人接触不到卖方,卖方经纪人也接触不到买方,不过双方经纪人的佣金都是由卖方支付。

 

 

3.第三方托管公司Escrow

第三方托管公司Escrow是第三方服务公司,透过它以公正的第三方立场代表买方和卖方保管法律文件和资金,并根据买方和卖方的协商结果进行分配。当买卖双方确定购买意向,签订合同后,买方交定金,准备房屋检查,卖方提供房屋相关资料,当双方确定交易继续,买方需要把尾款提供给第三方托管公司Escrow,由第三方托管公司Escrow按照合同协商的结果把房屋所有税款和债务结算清楚,支付双方经纪人佣金,再将剩余转给卖方。

 

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