全美大城市房价比一年前上升11%

文 / 美国房产网 2014-10-25 16:46

全美大城市房价比一年前上升11% 已比三年前谷底高出22%_图1-1
 


美国房产网报道:全美大城市今年4月房价比一年前上升将近11%,比三年前谷底已经高出22%。
 
据有线电视新闻网财经频道(CNNMoney)报道,全国房价仍然比2006年7月的高峰期要低18%。根据标普/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)公布的数据,房价上升趋势放缓。
 
标普道琼斯指数主管布利泽(David Blitzer)说,尽管4月房价继续上升,但年度升势减弱。去年阳光带城市年度上升幅度接近30%,现在全都低于20%。
 
联储会预计要保持到2015年中的抵押贷款低利率和就业市场好转应当继续帮助房市复苏。
 
目前的房市销售主要靠全现金买主和待售房屋数量少支撑。抵押贷款标准依然偏紧。布利泽说,首次买房者仍然没有大量入市。
 
市场观察(MarketWatch) 的报道说,标普/凯斯-席勒20城市房价指数显示,4月房价上升10.8%,低于3月12.4%的增长,更低于去年11月的增幅高峰13.7%。
 
分析人士认为,潜在购房者的工资上涨幅度有限,使其难以得到住房抵押贷款,售房者推动房价上涨的力量已降低。但房价升势放缓,信贷条件的放宽,就业机会增长,加上收入提高,料将有助于改善房市前景。
 
西部银行(Bank of the West)经济学家安德森(Scott Anderson)在数据公布之前称,美国房市正在朝着正常化的方向前进。
 
数据还显示,经季节性因素调整后,美国4月S&P/CS20个大城市房价指数比前一个月仅增长0.19%,远低于3月的1.2%,也是2012年2月以来最小升幅。
 

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