中国富人抬高洛杉矶郊区房价

文 / ivan 2014-10-25 15:28
富有的中国房屋购买者在洛杉矶郊区买房,让洛杉矶的房价一再上涨,其中圣盖博谷是最受欢迎的地区。
 
西圣盖博谷房地产商联合会的主席梅尔•黄(Mel Wong)说,人们将他们在中国大陆的钱投资到这里。这些买家想要找较大的房子,这样这些人在海外的亲戚可以长期居住。一些买家甚至要求房地产中介要了解风水,这样可以帮助他们找到称心的房子。目前这个势头已经扩展到圣博纳蒂诺和橙县地区,甚至拉斯维加斯地区。
 
根据全美房地产联合会提供的数据,去年在美国的所有外国购房者中,中国大陆买家占了12%,比2007年增加了5%,超过一半的买家在加州,而且有超过三分之二使用现金一次性购买。目前这个势头还有可能继续,根据胡润报告,中国有60%的富人计划或者已经离开中国,在过去这些富人的首选之地就是美国。
 
根据地区的不同,买家的购买意向也有不同。尽管圣马利诺属于豪华房地产区域,但这里的房价对于中国富人来说还是相对便宜,中部帝王谷地区的房屋价格便宜,这对他们来说是很好的投资机会;尔湾地区的学区好,因此非常有价值。
 
伊娃•陈(Eva Chen)和丈夫来自上海,他们在亚凯迪亚购买了一栋价值127万美元的房子,但是对他们来说,和上海的房价相比,亚凯迪亚的房子还是比较便宜的。
 
然而,根据DataQuick的最新调查,房屋价格将很快增长,因为强势需求,邮政编码为91007的亚凯迪亚的房屋中间价已经超过了132万美元,比2007年增长了30.5%。邮政编码为91006的房屋均价则上涨了23.7%,其它地区包括天普市、圣马利诺、圣盖博等都因为中国投资者的购买而价格上涨。

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