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    项目概况
    The Grove Resort & Spa(高夫度假世界)——由美国著名度假酒店Benchmark 和佛州本土开发商BTI 合力开发的度假村酒店式公寓项目。项目直达迪斯尼5分钟左右车程,项目总共提供878套单元,每套公寓面积在125 - 150平方米之间。开窗就能看到迪士尼的灿烂的烟火,精装房配套全家具价位从26万到35万美元不等。Benchmark酒店管理公司为项目提供包租选项,前两年每年包租房价10%租金(净回报约7.5%,业主自行承担房产税与保险费),包租结束后将按酒店45%业主55%收入分成方式管理,是一个非常适合投资的旅游地产项目。管理公司Benchmark为业主前2年提供为期14天免费入驻体验,其余时间均为商业酒店出租收取租金。


     


    高夫度假世界为每位住客提供完善的度假风格设施和服务,包含了奢华大厅、酒吧、泻湖泳池、水上乐园、模拟冲浪池、全方位服务餐厅以及水疗中心等!业主不但可以在度假时分享用自己的住所,也可以选择加入全美顶级酒店管理公司 Benchmark Hospitality 的租赁项目来获取更多收益回报。
     









    关于开发商
    The Grove Resort & Spa 高夫度假世界开发商BTI是佛罗里达州最优秀的房地产开发公司之一,25 年来在佛罗里达州各地建造住宅、商业楼及酒店、度假村等。并曾荣获的许多行业奖项,包括南佛罗里达州最佳建筑商奖、南佛罗里达州建筑商协会颁发的年度建筑商奖、全国住宅建筑商协会颁发的美国最佳建筑商奖。公司目前有8,000 英亩的地产储备,住宅单位超过 17,000 套,商业、零售、酒店面积达20万平方米。

     
     
    酒店管理公司BENCHMARK HOSPITALITY
    Benchmark Hospitality International成立于 1980 年,在度假村、酒店和会议中心的开发、管理和营销方面是公认的全球领导者。公司的两大酒店与度假村资产独特组合 —— Benchmark Resorts & Hotels 和 Personal Luxury Resorts & Hotels 代表了最优质的待客服务。 如今,Benchmark的资产组合中已涵盖更多景点地段,独特的景点地段遍及美国、加勒比海和日本等地。Benchmark 的一级资产组合中包括 Villas at Grand Cypress,这是目前票选为第一的奥兰多酒店。Benchmark目前员工达6,500 多人,管理约 30 亿美元的资产,包括拥有 5,000 间房间涵盖超过 35个项目。
     


    项目优势
    1.  位于全球游客流量最大的城市奥兰多最繁华的地段,半小时旅游圈内有无数世界级游乐设施。
    2.  为迪斯尼量身定制的度假村,离世界最大的迪斯尼乐园只有5分钟车程,每天有迪斯尼班车。2017年1月的客房已全部订满,2月的客房也所剩无几。
    3.  两个大型度假泳池,模拟划浪设备,大型滑水梯,大型会议中心,全服务规格的水疗馆和餐厅等。所有皆由酒店管理公司直接经营,不外包,计划公司将有400多名员工在此工作,保持了物业的质量和租金的稳定度。
    4.  回报率高!前2年租金毛收益高达10%,第三年开始随着度假村知名度上升,入住率大幅提高,收益有望更高。
    5.  据标准普尔2016年8月的统计,奥兰多前一年的房产平均涨幅为7.9%。且据其他统计,奥兰多的度假村等商业类房产的平均涨幅已连续三年达到13%。
    6.  世界上最热门旅游城市,2015年有6600万游客到此旅游!(中国三亚每年约2000万游客,丽江约3000万游客)
    7.  奥兰多平均酒店入住率为74%,而在BENCHMARK酒店管理集团在奥兰多另外一个酒店的每年平均出租率是82%,预计高夫度假世界开业后也能达到这个水平或超过。




    详细参数
    • 物业类型:公寓
    • 面      积:125 - 150平方米
    • 装修状况:
    • 车位信息:
    • 包租信息:首两年每年10%
    • 项目户型:
    • 项目特色:
    • 交房时间:2016年底
    • 户      数:868套
    • 开  发 商:
    • 物  业 费:
    • 地段方位:
    房源标准
    购房意向
    区域规划
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